1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+1.2%
名古屋市千種区
31.3万円/㎡
前年比-24.7%
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サンハイツ東山
愛知県名古屋市千種区猫洞通一丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩15分
1995年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,397万円
42.4万円/㎡
1,527
2,774
4,021
5,267
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜4,021万円
34.6万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
サンハイツ東山
3,490万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 80.17㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,490万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/04/01 | 3,590万円 | 42.8万円 | 6階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 3,490万円 | 43.5万円 | 3階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/27 | 3,490万円 | 43.5万円 | 3階 | 80.17㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 3,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,400万円 | 33.6万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,250万円 | 31.5万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 2,500万円 | 35.0万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 2,480万円 | 30.9万円 | 4階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/17 | 2,680万円 | 31.9万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,680万円 | 31.9万円 | 6階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,680万円 | 34.2万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,800万円 | 34.9万円 | 4階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/20 | 2,880万円 | 40.3万円 | 5階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,880万円 | 40.3万円 | 5階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サンハイツ東山 名古屋市千種区猫洞通一丁目 | 本山駅15分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/04 | コレツィオーネ東山南棟 名古屋市千種区東山元町四丁目 | 東山公園駅15分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 84.05㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | 御影パークハイツ壱番館 名古屋市千種区御影町一丁目 | 茶屋ケ坂駅9分 | 2,799万円 | 38.0万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/22 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,080万円 | 37.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/08 | グレイス千種 名古屋市千種区豊年町 | 千種駅13分 | 3,490万円 | 40.8万円 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/01 | 北千種パークハウス 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅15分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ千種公園 名古屋市千種区松軒二丁目 | 今池駅18分 | 3,498万円 | 43.4万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/31 | レールシティ鶴舞 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅7分 | 3,680万円 | 52.1万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/28 | 北千種ハウスパーク 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅14分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/21 | グリーンハイツ千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 千種駅10分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/10 | サンシティガーデンヒルズ千種 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズシティ千種 名古屋市千種区今池二丁目 | 千種駅8分 | 3,690万円 | 51.7万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/24 | 吹上ハイツ古井ノ坂 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅6分 | 3,699万円 | 42.7万円 | 86.55㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/06 | レインボー千種 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅6分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/11 | ロータリー春岡 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅5分 | 3,280万円 | 41.9万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンマンションアトレ今池南 名古屋市千種区今池南 | 今池駅7分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/28 | 高見シティハウス 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅7分 | 3,580万円 | 44.4万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/13 | グランドメゾン高見 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅8分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.79㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランステージ春岡 名古屋市千種区今池南 | 吹上駅10分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/16 | シャリエ春岡一丁目 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅6分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.7㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/04 | グランドメゾン千種下方 名古屋市千種区下方町四丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 2,980万円 | 32.8万円 | 90.74㎡ | 4SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.2%上昇、名古屋市千種区では24.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して39%割高です。
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